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Crise immobilière en FRANCE

par mercos190

Ca y est c'est confirmé la crise immobilière tant attendu s'est bel et bien installé en France. Les prix ont déjà commencé à pas mal chuté et ce n'est que le début. Ca devrait bientôt devenir interressant pour acheter (heureusement que j'ai attendu cette baisse et puis mes moyens financiers ne me permetté pas de toute façon d'acheter)

En tout cas on peut apercevoir un peu partout en France des biens en vente depuis plusieurs mois qui ne se vendent pas faute de prix trop élevé.

D'ailleurs une propriétaire d'un appart de 180 m² à Paris qui avait affiché son bien à 600 000 euros en début d'année a du le brader à 540 000 euros pour pouvoir le vendre.



La baisse est enfin amorcé et ce n'est qu'un début.

posté le 10 septembre 2008 20:54:41

Re : Crise immobilière en FRANCE

par USDA5443

agence immo.

SALUT ,oui la crise est là ,baisse en moyenne de 25% en France

Par contre une chose que je ne comprends pas, pourquoi aller dans une agence immobilière et non pas directement regarder chez les notaires pour éviter les frais d'agence ???

J'ai  déja acheter et revendu 3 maisons  en ne passant que par des notaires sans aucun problèmes  d'ailleurs les agences ne réalisent que 45% des transactions (à méditer pour les acheteurs) BYE

posté le 10 septembre 2008 21:31:56

Re : Crise immobilière en FRANCE

pas cher...

l'appart de 180 m2, il devait surement y avoir pas mal de travaux à faire.



Pour info, un pote à acheter il y a 1 an et demi 500000 € un appart de 80 m2 en plein 15e arrondissement...


Gibier de meute

posté le 10 septembre 2008 22:06:20

Re : Crise immobilière en FRANCE

par higgmard

...

Pourquoi parler de "crise immobilière" ?



posté le 10 septembre 2008 22:14:29

Re : Crise immobilière en FRANCE

par gve21

mouais

Étant donné que les taux d'interet de crédit ne cessent de grimper je suis pas sur que tu ai gagné bcp a attendre...



Les prix baisseront moins vite que ce que les taux du crédit augmentent a mon humble avis

posté le 10 septembre 2008 22:40:38

Re : Crise immobilière en FRANCE

par LeDingue

>

"D'ailleurs une propriétaire d'un appart de 180 m² à Paris qui avait affiché son bien à 600 000 euros en début d'année a du le brader à 540 000 euros pour pouvoir le vendre."





a un tel prix, le quartier doit pas etre terrible! Dans le 15ieme c'est le prix d'un 100-110m2 et encore!!



Si il l'a autant baissé c'est qu'il en demandait beaucoup trop (pour des raisons diverses comme prix trop elevé pour son quartier, trop elevé vu l'etat etc...) vu que l'immobilier a paris ne baisse pas, il augmente moins vite!!





posté le 11 septembre 2008 11:18:19

Re : Crise immobilière en FRANCE

mercos,

tu devrais réfléchir avant d'annoncer des chiffres; et pour ton 180 m2, et pour ton 80.

posté le 11 septembre 2008 21:36:25

Re : Crise immobilière en FRANCE

par mecano84

salut

la crise immobilière ? plutot une crise générale non ?



je suis sur le point d'acheter un bien assez couteux, j'ai comme l'impression que plus j'attends moins je vais l'acheter



ce qui m'inquiette vraiment c'est que sa ne vas pas aller en s'arrangeant 



combien va valoir se bien dans 10 ou 20 ans  icon24.gif



j'ai l'impression que la france est en train de couler  ph34r.gif

posté le 12 septembre 2008 10:11:19

Re : Crise immobilière en FRANCE

par kaiser

effet boule de neige

à un moment les propriétaires vont être obliger de brader leurs biens soit du fait qu'ils ne pourront plus payer leur crédit , soit de l'effet mouton...


Le Cid

posté le 12 septembre 2008 18:49:02

Re : Crise immobilière en FRANCE

par vytam-vas

il se trouve que je vends un truc en

ce moment ... enfin, que je viens de mettre en vente ...



selon l'agent immo, c'est plutot que les prix reviennent à un seuil normal

posté le 15 septembre 2008 09:28:43

Re : Crise immobilière en FRANCE

par jmzba

D'autant qu'ils ne foutent rien

Ouvrir un local, prendre 2 ou 3 photos mal cadrées, attendre le client et quand il est là lui proposer des visites de biens qu'on ne connait que vaguement.



Avec l'inflation sur le logement les agences ont fleuries un peu partout avec des opportunistes loin d'être professionnels.



Les notaires ou tout simplement les petites annonces (Genre PAP) ça marche...

posté le 10 septembre 2008 21:37:21

Re : Crise immobilière en FRANCE

par tigrou_

très bonne remarque.

tout a faite juste. je suis en train de faire de même, pour acheter un terrain.

posté le 10 septembre 2008 22:02:01

Re : Crise immobilière en FRANCE

oulha...

a acheté... ph34r.gif



:seb84 style on:


Gibier de meute

posté le 10 septembre 2008 22:07:13

Re : Crise immobilière en FRANCE

par fab200sx

récession donc crise

posté le 10 septembre 2008 22:23:41

Re : Crise immobilière en FRANCE

oui...

valable pour ceux qui payent cash cad, les + de 50 ans sauf cas particulier (donation, héritage, loto...)


Gibier de meute

posté le 10 septembre 2008 22:55:42

Re : Crise immobilière en FRANCE

par Pouffy1

Ca m'étonnerait fortement...

La vague d'inflation sur les matières premières se calme. Les taux ne vont donc pas trop augmenter pour ne pas pénaliser l'économie déjà en recession.



Mieux vaut emprunter à 7% sur 15 ans qu'à 4% sur 30 ans... à chacun de faire ses calculs.



Pour la baisse des prix, à mon avis et vu la hausse préalable, on en a pour 4 à 10 ans (et pour prévoir les taux dans 10 ans, là je ne m'y mouillerait pas).



Sinon, il faut acheter cash.

posté le 11 septembre 2008 07:56:42

Re : Crise immobilière en FRANCE

par YOS312

Cette baisse de -25%

ne s'applique pas aux prix du marché mais au nombre de transactions.


_/)

posté le 11 septembre 2008 08:45:27

Re : Crise immobilière en FRANCE

+1 USDAF5443

j'arrête pas de le dire depuis des lustres, surtout que l'agent immo est un intermédiaire inutile, juste bon à ramasser une com'.



Enfin, quelqu'un avec qui je suis d'accord.

posté le 11 septembre 2008 09:09:27

Re : Crise immobilière en FRANCE

je vois...

qu'on a les mêmes références...   wink.gif


Gibier de meute

posté le 11 septembre 2008 11:43:18

Re : Crise immobilière en FRANCE

par mercos190

Déjà

le 80 m² c'est pas moi qui l'ai sorti (lis un peu plus haut le post !), et 180 m² ils en ont parlé aux infos en début de semaine ; alors TONYCOSWORTH POUET POUET ! ! !

devil2.gif

posté le 11 septembre 2008 23:22:23

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